 |
| |||||
| Исследования » Недвижимость, строительство и архитектура |
| |||||||||
Дата выхода отчета: 30 Мая 2011 Компания-исполнитель: доступно зарегистрированным пользователям География исследования: Москва Период исследования: 2011 Количество страниц: 37 Язык отчета: Русский Способ предоставления: электронный Стоимость: 30000 руб. Заказать: MegaResearch Всегда актуальные исследования рынков и индивидуальные бизнес-планы
Возник вопрос по содержанию исследования? Задайте его!
Полное описание: Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы. В рамках обзора рассматриваются как жилые комплексы, полностью удовлетворяющие требования к бизнес-классу, так и приближенные к ним (класс «эконом-комфорт»). Целевая аудитория: участники рынка жилой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики). Проведенный анализ жилых комплексов бизнес- и среднего класса позволяет сделать следующие выводы: Лишь 4 объекта можно отнести к бизнес-классу. Остальные 18 объектов по ряду качественных параметров относятся к среднему классу несмотря на то, что застройщики стремятся представить их как «бизнес-класс»; Объекты бизнес-класса представляют собой дома среднего размера от 36 до 72 тыс. кв. м высотой от 18 до 30 этажей. Среднее количество квартир в таких объектах составляет 223 шт. Объекты среднего класса имеют площадь от 21 до 97 тыс. кв. м. Высотность комплексов варьируется от 8 до 40 этажей. Среднее количество квартир составляет 260 квартир; В настоящее время большинство проектов находятся на завершающих стадиях строительства: 82% объектов находится в завершающей стадии строительства или уже прошли ГК. В активной стадии строительства находится 11% объектов; Общее предложение квартир на первичном рынке в проектах-конкурентах составляет примерно 3 019 ед., причем в жилых комплексах бизнес-класса объем предложения составляет лишь 5% общего объема квартир; Средняя площадь квартиры бизнес-класса составляет 108 кв. м, в среднем классе показатель равен 90 кв. м. В балансе квартир по типам преобладают двух и трехкомнатные квартиры. Квартиры, независимо от класса объекта, предлагаются без отделки. На текущий момент известно о четырех проектах в сфере жилой недвижимости в конкурентной зоне. Все проекты относятся к среднему классу. Общий объем будущей застройки в конкурентной среде составит 911 квартир; Диапазон цен в проектах бизнес-класса составляет от 6 300 - 7 630 $/кв. м, Диапазон цен в проектах среднего класса составляет 4 810 - 5 960 USD $/кв. м; Темпы реализации, в среднем, составляют 6,7 квартир в месяц. В сегменте бизнес-класса средний темп реализации на 25% ниже, чем в среднем классе.
Подробное оглавление/содержание: Содержание Список Таблиц Список Иллюстраций Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету 1.1 Введение. Определение зоны исследования Методологические пояснения Резюме показателей рынка 1.2 Анализ предложения на рынке жилой недвижимости Обзор действующих и строящихся проектов Качественные характеристики предложения. Квартирография Обзор планируемых проектов Картографический анализ предложения 1.3 Анализ ценообразования на рынке жилой недвижимости 1.4 Анализ спроса на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Оценка динамики продаж Паспорта объектов-аналогов: жилые комплексы среднего и бизнес-класса
Перечень приложений: Список Таблиц |
|
Copyright © 1999 — 2026 webmaster@murman.ru |
